市长、投资者和经济适用住房合作伙伴宣布启动旧金山住房加速基金

市长埃德温·李 (Edwin M. Lee)、经济适用房开发商和私人投资者周四宣布支持一种创新工具，帮助旧金山的工薪阶层家庭保护和建造住房。

旧金山住房加速器基金将在头五年内通过以下措施加速保护和生产 1,500 多套经济适用房：

为经济适用房筹集和聚集新资本

利用 10 毫米的城市投资和 7 毫米的慈善投资，以及高达 30 毫米的私人资金，计划随着时间的推移大幅增长到 100 毫米以上，无需额外的公共资金

为市政府希望长期支持的项目提供新的和现有的公共资金作为过渡融资

通过在市场上具有竞争力的高效贷款模式，迅速采取行动，协助经济适用房开发商获得理想的新地块和现有房产王牌

建立股权，以实现可持续的战略性地块收购，迈向城市的未来

“我们需要为经济适用房合作伙伴提供必要的资源和支持，以便与市场价格的开发公司竞争，”李市长说。 “如果我们想保护旧金山社区并确保工薪阶层居民留在这座城市，我们就必须创造经济适用房选择。住房加速器基金使我们能够与私人合作伙伴合作，以创新方式帮助我们建造这些房屋。”

该基金是与旧金山市、当地基金会、私人借贷机构和公司建立的创新公私合作伙伴关系。它是一个新的非营利性金融中介机构，是投资旧金山经济适用房的“一站式”。该基金将寻求建立股权，以便为该市的未来进行可持续的战略性地块收购，并继续利用私人和慈善机构c 为扩大其影响力做出贡献。

旧金山的经济适用房问题正在影响各个收入阶层的家庭，需要一切可能的工具和资源来应对这一挑战。旧金山的两居室公寓每月租金超过 4,500 美元，已成为美国最昂贵的城市。 73% 的旧金山人无力承担住房费用，过去十年来，联邦和州对经济适用房的支持大幅下降。根据《埃利斯法案》驱逐程序，租金稳定单元不断丢失，这种情况在过去五年中大幅增加。

住房加速器基金的概念是通过市长住房工作组制定的，市长在 2015 年城市状况中宣布了这一目标，并在花旗社区发展的早期资金支持的帮助下制定。

“在这个如火如荼的房地产市场中，能够迅速采取行动收购关键房产的基金是住房加速器基金董事会主席、Enterprise Community Partners 副总裁兼北加州市场负责人 Rich Gross 表示，“加速器基金是为旧金山居民提供经济适用房的又一个难题。”

在 2015 年推出该基金时，李市长恳请更多投资者采取行动：

“我再次呼吁这座城市中每一个关心经济适用住房和社区的公司和个人：现在是把钱投入到工作中的时候了，”李市长说。 “投资住房加速器基金，让我们的经济适用房开发商更具竞争力。”

主要企业和基金会已进行投资，将住房加速器基金从构想变为现实，其中包括主要投资者花旗社区发展、Dignity Health、旧金山基金会和休利特基金会，并支持投资estors 美国银行、硅谷社区基金会和企业社区合作伙伴。该基金的早期资金提供者了解经济适用房是旧金山社区的支柱。

“旧金山一居室公寓的租金中位数为 3,590 美元，近一半的湾区居民将其工资的 30% 以上用于租金，因此开发更多经济适用住房的需求是显而易见的，”花旗社区发展和普惠金融全球总监 Bob Annibale 表示。 “花旗社区发展部投资了新的住房加速器基金，因为它提供了创新且灵活的资源来融资并显着扩大获得经济适用住房的机会。”

一旦该基金获得其高级资本承诺，它将开始向经济适用房开发商提供贷款，以通过在市场上具有竞争力的高效贷款模式购买理想的新地块和现有房产。

增加资源和速度 - 扩大成功的小型场地计划：住房加速器基金贷款资金的早期用途之一是为开发商提供更多资源，通过小型场地计划稳定建筑物与长期租户。过去两年，小型场地计划通过收购和修复容易被驱逐和迁移的租户占用的建筑物，稳定了建筑物。住房加速器基金将使小型场地计划能够更快地稳定更多建筑物，并帮助开发商购买土地来生产新的经济适用房。

“到本季度末，我们将通过小型场地计划使 48 户家庭和 7 家企业免于被驱逐，”MEDA 社区房地产总监 Karoleen Feng 说道。 “而且这是 100% 保证的。怎么会这样呢？确定了弱势租户。购买了小型场地房产。租户留在他们的家中。这就是直接的影响。今年，我们将更深入地开展工作——拯救就读教会学校的家庭所居住的建筑物、教会街沿线的建筑——教会区的命脉，以及因附近地区的新建筑而面临风险的建筑物。我们正在与众多现金充裕的买家竞争此类地块，因此我们渴望与新的住房加速器基金合作，以便我们能够灵活、快速地以更具竞争力的价格保存更多建筑物。”

小型站点计划于 2014 年 7 月启动，经过六个月的利益相关者流程后，作为试点计划，初始资金为 300 万美元。此后，SSP 在 2018 财年已获得 7500 万美元的拨款。迄今为止，该计划已稳定了 13 座建筑中的 154 人，其中 78 个单元已关闭。另外 12 座建筑正在待定，总共有 137 个单元、24 个组屋单元和 9 个商业空间。帕rtner 开发商包括 MEDA、Chinatown Community Development Corp、SF Community Land Trust、SFHDC 和 Mission Housing Development Corp。

“我们最关注的是如何为我们令人难以置信的经济适用房开发商合作伙伴提供更多资源：在这个竞争激烈的市场中拥有更多购买力，以及更快地保护和生产经济适用房的更大能力，”住房加速器基金执行董事丽贝卡·福斯特 (Rebecca Foster) 说道。 “我们的经济适用房开发社区是全国最好的 - 我们正在为他们提供更多的影响力。”

“住房加速器基金可以使我们的经济适用房开发商合作伙伴更具竞争力，以便我们能够更快地拯救更多建筑物，”李市长说道。 “我们谈论的是工薪家庭的住宅，他们是教师、清洁工和服务人员。他们是我们社区的支柱。”

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关于旧金山之家ING 加速器基金

住房加速器基金是与旧金山市、当地基金会、私人贷款机构和公司建立的创新公私合作伙伴关系。该基金为旧金山生产和维护经济适用房提供了强大的新工具。其目标是在基金的前五年内加快 1,500 多个单位的生产和保存，并为旧金山的未来发展和创造更多住房机会。

如需了解更多信息，请访问 https://www.sfhaf.org/ 或联系 Rebecca Foster：[电子邮件受保护]

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