可持续发展为耶鲁英亩带来了负担能力

达纳·奥布里斯特

康涅狄格州梅里登是一座新英格兰小城市，人口约 60,000 人，坐落在纽黑文和哈特福德大都市之间。梅里登 (Meriden) 地区的历史可追溯到 1850 年代，被认为是一座制造业城镇，其历史悠久的设计已在美国各地以及欧洲、澳大利亚和新西兰的博物馆中展出。梅里登拥有风景如画的山峰和蜿蜒的昆尼皮亚克河，是一个适合居住和养家的美丽社区。

与大多数新英格兰社区一样，生活成本对许多家庭来说可能是一个挑战。事实上，在梅里登，大约 10% 的人口生活在贫困之中。

2019 年，梅里登耶鲁英亩 (Yale Acres) 的再开发商获得了免税债券和国家补贴融资的拨款，用于修复功能陈旧的综合体，打造一个拥有 162 个单元的可持续经济适用住房开发项目。耶鲁英亩 (Yale Acres) 位于梅里登 (Meriden) 住宅区，占地 28 英亩，康涅狄格州。该多户住宅由 48 栋独立住宅楼组成，除了一楼和二楼的公寓单元外，还包括一居室、两居室和三居室、联排别墅风格的单元组合。该物业横跨 5 条住宅街道，周围环绕着由单户住宅组成的住宅区。

梅里登住房管理局执行董事罗伯特·卡佩莱蒂 (Robert Cappelletti) 表示：“耶鲁英亩 (Yale Acres) 是一座大约建于 1950 年的房产，在物理和功能上都已经过时，空置率很高，20% 的单元无法居住。” “这项 5550 万美元的重建项目由地区经济适用住房资助基金的 1500 万美元投资以及免税债券、国家补贴和梅里登住房管理局提供资金，旨在为梅里登社区打造最先进的、接近零净值的经济适用住房综合体。”

除了修复现有建筑物和建造两座新建筑物外，该项目还高度重视社区的可持续性和环境改善。更新内容包括可持续景观美化，以自然方式处理雨水并通过雨水花园和水质盆地美化社区。我们进行了改进，为儿童和家庭提供了更大、更安全的休闲场所。该地产上的两条小溪和小溪岸在遭受侵蚀和忽视后得到了清理和修复。

“在 Regions Bank，我们的使命是让生活变得更美好，梅里登的这个项目就是这一使命的具体体现，”Regions 经济适用房执行副总裁 Victor Sostar 说道。 “当可持续性满足可负担性时，它凸显了社区对创造共享价值和包容性繁荣的承诺，同时支持自然资源并优化能源和水的利用。”

该综合体最显着的改进是节能措施 (EM) 和可再生能源 (RE) 技术，其中包括能源之星建筑围护结构升级、新型隔热窗、坚固的墙壁隔热材料、新型能源之星评级电器和照明装置、LED 户外照明以及包括地热供暖、冷却系统和生活热水系统在内的高效机械系统。

地热暖通空调将使用独立建筑地热田和先进的地热技术，减少地热田的规模和成本。 安装在屋顶和两个车库的 450 千瓦太阳能光伏发电，以及上述其他节能举措，旨在使耶鲁英亩成为“近净零”社区，这意味着在一年的时间里，它产生的能源与使用的能源一样多。 可持续的景观美化，利用雨水花园和其他自然雨水缓解系统，降低了项目地下雨水处理的资本成本。

“总而言之，这项能源计划消除了阻碍耶鲁大学校园发展的最大问题。真正负担得起——当前能源成本极高。”Cappelletti 说道。

纽约证券交易所代码：RF 地区经济适用房 地区银行